وظایف وکیل ملکی تهران | در این محتوا به بررسی وظایف وکیل ملکی تهران مطابق قوانین حاکم بر ملک و مالکیت می پردازیم. وکیل ملکی تهران، به عنوان یک وکیل پایه یک دادگستری متخصص در امور املاک و مستغلات، مسئولیت‌های گسترده‌ای دارد که بر اساس قوانین ایران مانند قانون مدنی، قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوب ۱۳۱۰ و اصلاحات بعدی، و قانون شهرداری‌ها تعریف شده است. این وکلا نه تنها در دعاوی حقوقی بلکه در امور کیفری مرتبط با ملک، مانند کلاهبرداری در معاملات ملکی یا جعل اسناد (مطابق ماده ۵۲۳ قانون مجازات اسلامی)، دخیل هستند. هدف اصلی این مقاله، بررسی وظایف منحصربه‌فرد این وکلا است، با تمرکز بر جنبه‌های عملی و قانونی که بر اساس مقررات جاری ایران تدوین شده‌اند، تا خوانندگان بتوانند درک جامعی از نقش آن‌ها به دست آورند.

وکیل ملکی تهران، با تسلط بر قوانین محلی مانند طرح تفصیلی شهرداری تهران و مقررات مربوط به بافت‌های فرسوده، به موکلان کمک می‌کند تا از حقوق خود در برابر چالش‌های حقوقی دفاع کنند. طبق ماده ۶۶۲ قانون مدنی، وکالت باید بر اساس قرارداد رسمی باشد، و وکیل موظف است منافع موکل را اولویت دهد. این نقش فراتر از مشاوره ساده است و شامل نمایندگی در دادگاه‌ها، تنظیم اسناد و حل اختلافات می‌شود.

وظایف وکیل ملکی

وکیل ملکی تهران، متخصص در املاک، وظایفی مانند تمثیل در دادگاه دارد. او در دعاوی مانند تصرف عدوانی (ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی) یا مزاحمت از حق، دفاع می‌کند. تحقیق و بررسی حقوقی نیز ضروری است؛ وکیل مدارک را تحلیل می‌کند تا نقاط ضعف پرونده را شناسایی کند. حفاظت از منافع مشتری، اصل اساسی است. وکیل باید عدالت را رعایت کند و از حقوق موکل دفاع نماید، بدون نقض اخلاق حرفه‌ای (ماده ۶۴۸ قانون مجازات اسلامی برای حفظ اسرار).

ارائه مشاوره حقوقی

مشاوره حقوقی، پایه وظایف وکیل ملکی تهران است. او موکل را از قوانین مانند حقوق مالکیت در قانون مدنی آگاه می‌کند و در خرید آپارتمان، اسناد را بررسی می‌نماید. در تهران، با مسائل مانند بافت فرسوده، مشاوره شامل ارزیابی ریسک‌های شهرداری است.

تنظیم قرارداد

تنظیم قرارداد، از وظایف کلیدی است. وکیل برای فروش یا اجاره آپارتمان، قرارداد را بر اساس ماده ۱۹۰ قانون مدنی تنظیم می‌کند، شامل ضمانت‌ها و شروط فسخ.

وکالت در دعاوی ملکی

وکالت در دعاوی، شامل حضور در دادگاه برای موارد مانند تقسیم ارث (ماده ۸۶۱ قانون مدنی) یا تخلیه ملک است. وکیل اخطار تخلیه ارسال و پرونده را پیگیری می‌کند.

انجام سایر امور

سایر امور شامل اخذ سند ملک، استعلام سند و پرداخت هزینه‌ها است. برای املاک مشاع، وکیل افراز و تفکیک را مدیریت می‌کند.

مزایای استفاده از وکیل ملکی در تهران

استفاده از وکیل، مزایایی مانند آگاهی از قوانین، تجربه، محافظت از حقوق و صرفه‌جویی در وقت دارد. در تهران، این مزایا حیاتی است.

• خرید آپارتمان در تهران
• فروش آپارتمان در تهران
• اجاره آپارتمان در تهران
• تقسیم ارث
• تخلیه ملک
• اخذ سند ملک
• امور مربوط به املاک مشاع

وظایف وکیل کیفری چیست؟ (در امور ملکی)

در امور کیفری مرتبط با ملک، وظایف وکیل ملکی تهران شبیه وکیل کیفری است. دفاع از متهم، شامل بررسی پرونده و ارائه ادله (مطابق آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲). حمایت از حقوق موکل، مشاوره قضایی، همکاری با مراجع و رعایت اخلاق.

بهترین وکیل ملکی تهران چه ویژگی هایی دارد؟

بهترین وکیل، تسلط بر حقوق، مهارت دفاعی، فنون مذاکره، استقلال و اخلاق دارد. در تهران، تجربه محلی ضروری است. در نهایت، انتخاب وکیل ملکی در تهران بر اساس تخصص و تعهد، حقوق شما را حفظ می‌کند. با مشاوره اولیه، می‌توانید بهترین مسیر را انتخاب نمایید.