ترکیه به دلیل موقعیت جغرافیایی، اقتصاد رو به رشد و سیاست‌های مهاجرتی آسان، یکی از مقاصد اصلی برای ایرانیان جهت خرید ملک و دریافت اقامت است. با این حال، بسیاری از مهاجران در این فرآیند با مشکلات حقوقی روبه‌رو می‌شوند. در اینجا نقش یک وکیل ایرانی در ترکیه پررنگ می‌شود؛ زیرا او با تسلط بر قوانین ترکیه و آشنایی با نیازهای ایرانیان، می‌تواند به حل پرونده‌های ملکی و اقامتی کمک کند.

۱. کمک به حل پرونده‌های ملکی در ترکیه

خرید یا فروش ملک در ترکیه برای خارجی‌ها قوانین و مقررات خاصی دارد. بسیاری از ایرانیان به دلیل عدم آشنایی با قوانین، درگیر کلاهبرداری‌های ملکی، مشکلات حقوقی در قراردادها یا تأخیر در انتقال سند می‌شوند. وکیل ایرانی در ترکیه در این موارد نقش حیاتی ایفا می‌کند.

مهم‌ترین خدمات وکیل در پرونده‌های ملکی:

 بررسی صحت اسناد و مدارک ملک

یکی از مشکلات رایج، خرید املاک غیرمجاز یا مصادره‌شده است. وکیل متخصص اسناد ملک را بررسی کرده و از قانونی بودن معامله اطمینان حاصل می‌کند.

 تنظیم قرارداد خرید و فروش ملک

بسیاری از خریداران ایرانی بدون مشاوره حقوقی، قراردادهای ملکی را امضا می‌کنند که ممکن است شامل بندهای ناعادلانه یا مبهم باشد. وکیل ایرانی در ترکیه از حقوق خریدار یا فروشنده در تنظیم قرارداد دفاع می‌کند.

 اخذ سند رسمی (Tapu) برای خریداران خارجی

برای تکمیل فرآیند خرید ملک در ترکیه، انتقال سند مالکیت (تاپو – Tapu) ضروری است. وکیل می‌تواند از طریق مسیرهای قانونی، روند اخذ سند را پیگیری کرده و از تأخیر یا مشکلات اداری جلوگیری کند.

 حل دعاوی ملکی و اختلافات حقوقی

برخی خریداران ایرانی پس از معامله با مشکلاتی مانند تحویل ندادن ملک، افزایش قیمت ناگهانی یا تخلفات قراردادی مواجه می‌شوند. وکیل ایرانی در ترکیه می‌تواند از طریق دادگاه‌های ترکیه، پرونده را پیگیری کرده و از حقوق موکل خود دفاع کند.

 دریافت شهروندی از طریق خرید ملک

خرید ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار یکی از سریع‌ترین روش‌های اخذ شهروندی ترکیه است. وکیل با آگاهی از مدارک موردنیاز و فرآیند قانونی، مسیر دریافت شهروندی را برای خریدار تسهیل می‌کند.

• بانک برند ایران (لیست وکلای ایرانی در ترکیه در تمامی شهرها)

اگر به دنبال یک وکیل خوب برای انجام تمامی امور خود هستید میتوانید از بانک برند کمک بگیرید. بانک برند ایران با سالها تخصص و تجربه در حوزه وکلای ایرانی خارج از کشور از جمله امریکا، کانادا، اروپا و آسیا فعالیت دارد و دارای رتبه و نتایج بسیار عالی در جستجوی گوگل و راهنمایی های ویژه دارد. آمریکا به دلیل وسعت بسیار و وجود ایالات و شهرهای بسیار پتانسیل بالایی در ارائه انواع خدمات وکلا میباشد که بانک برند این مسیر را برای ایرانیان فراهم کرده و این وکلا را در کنار یکدیگر قرار داده است. وکلای ایرانی در شهرهای استانبول، و … را پوشش داده است.

۲. کمک به حل پرونده‌های اقامتی در ترکیه

دریافت اقامت ترکیه به روش‌های مختلفی از جمله اقامت توریستی، اقامت کاری، اقامت تحصیلی، اقامت از طریق خرید ملک و اقامت سرمایه‌گذاری امکان‌پذیر است. اما در برخی موارد، درخواست اقامت متقاضیان به دلیل نقص مدارک، تغییر قوانین یا تصمیمات اداری رد می‌شود. در این شرایط، داشتن یک وکیل ایرانی در ترکیه می‌تواند بسیار مفید باشد.

مهم‌ترین خدمات وکیل در پرونده‌های اقامتی:

 تنظیم و ارسال مدارک برای اخذ اقامت

یکی از دلایل اصلی رد درخواست‌های اقامت، نقص در مدارک یا اشتباه در فرم‌های قانونی است. وکیل با اطلاع از آخرین تغییرات قوانین، مدارک موردنیاز را بررسی و تکمیل می‌کند.

 اعتراض به رد درخواست اقامت

در برخی موارد، درخواست اقامت به دلایل نامشخص یا اشتباهات اداری رد می‌شود. وکیل می‌تواند با اعتراض رسمی به اداره مهاجرت ترکیه، پرونده را مجدداً بررسی کند و شانس دریافت اقامت را افزایش دهد.

 تبدیل اقامت توریستی به اقامت دائم یا شهروندی

بسیاری از ایرانیان با اقامت توریستی وارد ترکیه شده و سپس تصمیم به اقامت دائم یا دریافت شهروندی می‌گیرند. وکیل می‌تواند مسیرهای قانونی را بررسی کرده و مناسب‌ترین روش برای تبدیل اقامت را پیشنهاد دهد.

 اخذ مجوز کار و اقامت کاری

متقاضیانی که قصد کار در ترکیه را دارند، باید مجوز کار دریافت کنند. این فرآیند پیچیده بوده و نیاز به پیگیری قانونی دارد. وکیل می‌تواند به کارفرما و متقاضی کمک کند تا مجوز کار و اقامت کاری را دریافت کنند.

 حل مشکلات اقامتی پس از تغییر قوانین ترکیه

قوانین مهاجرتی ترکیه به‌طور مداوم در حال تغییر است. برخی از مهاجران با تغییر قوانین، دچار مشکلات تمدید اقامت یا خروج از کشور می‌شوند. وکیل می‌تواند بهترین راهکارهای قانونی برای جلوگیری از دیپورت شدن یا لغو اقامت را ارائه دهد.

۳. چرا باید از وکیل ایرانی در ترکیه کمک بگیریم؟

 آشنایی کامل با قوانین ترکیه: وکیل متخصص، از آخرین تغییرات قوانین املاک و مهاجرت ترکیه آگاه است.
 تسلط به زبان فارسی و ترکی: بسیاری از ایرانیان به دلیل ناآشنایی با زبان ترکی، درگیر مشکلات حقوقی می‌شوند.
 پیشگیری از کلاهبرداری‌های ملکی و مهاجرتی: وکیل می‌تواند از بروز مشکلات قانونی و مالی جلوگیری کند.
 صرفه‌جویی در زمان و هزینه: پیگیری پرونده‌های ملکی و اقامتی توسط وکیل، روند کار را سریع‌تر و مطمئن‌تر می‌کند.
افزایش احتمال موفقیت در پرونده‌ها: با استفاده از تجربه و دانش وکیل، احتمال دریافت اقامت یا موفقیت در معاملات ملکی افزایش می‌یابد.

نتیجه‌گیری

مهاجرت به ترکیه و سرمایه‌گذاری در املاک این کشور، فرصتی جذاب برای ایرانیان است، اما این فرآیند بدون آگاهی حقوقی ممکن است با مشکلاتی همراه شود. وکیل ایرانی در ترکیه با تسلط بر قوانین املاک و مهاجرت، می‌تواند به متقاضیان کمک کند تا از طریق مسیرهای قانونی، ملک خریداری کنند، مشکلات حقوقی خود را حل کنند و اقامت یا شهروندی ترکیه را دریافت کنند. اگر قصد مهاجرت یا سرمایه‌گذاری در ترکیه را دارید، استفاده از خدمات یک وکیل متخصص، تصمیمی هوشمندانه خواهد بود.