12 سالگرد تاسیس بانک برند همزمان با 7 آبان روز کوروش
- تهران | جردن | بلوار مینا ( روبروی سفارت لهستان ) | پلاک ۲۲ | واحد ۱۰ | شرکت ویستا وب
- info[at]irbib.com
وکیل ملکی (Real estate lawyer) کسی است که در امور حقوقی مربوط به املاک و مستغلات تخصص دارد. این فرد با تخصص و مهارت های لازم، قادر به حل و فصل هرگونه مشکل یا دعاوی ملکی است. مسائل مربوط به وکیل ملکی خرید و فروش، اجاره، انتقال مالکیت، اختلافات ملکی و تمامی دعاوی مربوط به املاک است. وکیل ملکی به آیین حقوقی مربوط به ملک و مستغلات اشراف دارد.
وکیل ملکی خوب کسی است که به آیین و قوانین ملکی تسلط کامل داشته باشد. علاوه بر این موضوع، وکیل ملکی در تهران باید به مهارت های کلامی و ارتباطی اشراف داشته باشد. وکیل باید بسیار شفاف و واضح با موکل خود در ارتباط باشد. در این صفحه بهترین وکلای ملکی در تهران برای شما لیست شده اند. که همگی در کار خود حرفه‌ای هستند. با کلیک بر روی هر پروفایل به اطلاعات وکیل از جمله سوابق، تخصص و تجربه او دست پیدا می‌کنید. با بانک برند ایران، با بهترین ها در ارتباط هستید.
در این صفحه به طور کامل به بررسی وکلای ملکی تهران می‌پردازیم. به خصوصیات و ویژگی های وکلای ملکی اشاره می‌کنیم و اینکه چطوری بهترین وکیل را برای خود انتخاب کنید. هر دعاوی پیچیدگی و چالش های خودش را دارد و وکیل با توجه به تخصص و دانشی که دارد یکی از این حوزه ها را به عنوان حوزه تخصصی خود معرفی می‌کند. اگر مایل هستید می‌توانید با بهترین وکلای کیفری در تهران آشنا شوید.
یکی از وظایف وکیل ملکی در تهران، مشاوره درباره خرید یا فروش املاک است. وکیل می‌تواند اسناد و مدارک را بررسی کند و در صورت مشکل، موکل خود را از موضوع آگاه کند.
این وظیفه یک وکیل ملکی است که مدارک و قراردادهای مربوط به خرید و فروش، اجاره یا سایر توافق‌نامه ها را بررسی کند. باید این توافق‌نامه ها فاقد هرگونه مشکل یا تداخل قانونی باشد.
برخی اوقات اختلافات بر سر ملکی به وجود می‌آید. وکیل ملکی تلاش می‌کند تا این اختلافات را با مذاکره و با روش قانونی حل و فصل کند.
قطعا وظیفه اصلی هر وکیلی دفاع از موکل خود است. بنابراین در هر موضع ای، وکیل ملکی وظیفه دارد به بهترین شکل از موکل خود دفاع کند.
قرار نیست که هر وقت مشکلی پیش آمد وکیل ملکی به کمک برسد. می‌توان وکیل ملکی را برای پیشگیری از بروز مشکل استخدام کرد. در این مورد وکیل می‌تواند از مشکلات حقوقی مرتبط با املاک پیشگیری کند.
در مرحله اول، قبل از هر اقدام قانونی، بهتر است با وکیل مشورت کنید. وکیل ملکی در این شرایط سعی می‌کند که بهترین مشاوره را درباره معامله ملکی شما انجام دهد. او مدارک و اسناد را بررسی می‌کند و در صورت وجود هرگونه ضعف یا مشکل، موکل را خبردار می‌کند. این مرحله اولیه بسیار مهم است و می‌تواند از مشکلات جدی در آینده جلوگیری کند.
در صورتی که اختلاف و مشکل ملکی جدی باشد و با مذاکره حل نشود، وکیل یک دادخواست تنظیم می‌کند. این دادخواست به منظور تشکیل پرونده و بررسی از طرف مقامات قضایی شکل می‌گیرد. در دادخواست اختلاف شرح داده می‌شود، دلایل قانونی یا مستندات هم به دادگاه ارائه می‌شود.
پس از جمع‌آوری اطلاعات و اسناد مورد نیاز، دادخواست در دادگاه صالح (دادگاه حقوقی) ثبت می‌شود. محل دادگاه بر اساس منطقه جغرافیایی و موضوع اختلاف انتخاب می‌شود. ثبت دادخواست در دادگاه به معنی شروع روند قانونی و دادرسی پرونده است. بلافاصله پس از ثبت، تاریخ جلسات تعیین می‌شود.
پس از اینکه دادخواست ثبت شد، دادگاه ابلاغیه ای به طرف مقابل (مدعی علیه) می‌فرستد. در این ابلاغیه درباره موضوع دادگاه و دادخواستی که علیه او ثبت شده توضیح داده می‌شود. در ادامه ابلاغیه، از وی دعوت می‌شود که در دادگاه ذکر شده حضور پیدا کند و از حق خود دفاع کند.
پس از ثبت دادخواست، برگزاری جلسات شروع می‌شود. هر دو طرف دعوا (خواهان و خوانده) باید با شواهد و مدارک در دادگاه حضور پیدا کنند و وکلای طرفین با ارائه استدلالات قانونی، از موکلان خود دفاع کنند.
پس از گذشت یک یا چند جلسه دادگاه، نتیجه نهایی صادر می‌شود. این رای می‌تواند به نفع یکی از طرفین یا صدور دستور برای رسیدگی بیشتر به پرونده باشد. رای دادگاه می‌تواند قطعی یا قابل تجدید نظر باشد.
در صورتی که یکی از طرفین دادگاه از نتیجه نهایی ناراضی باشد، می‌تواند درخواست تجدیدنظر کند. در این حالت پرونده به دادگاه دیگری ارجاع داده می‌شود تا پرونده از اول بررسی شود و رای بار دیگر صادر شود. اعتراض به رای معمولا در مدت زمان مشخصی قابل انجام است.
در مرحله آخر، وقتی رای قطعی شود و هیچ یک از طرفین اعتراضی نداشته باشد، مرحله اجرای حکم آغاز می‌شود. با استفاده از اقدامات قانونی رای دادگاه (مانند انتقال مالکیت، تخریب یا تخلیه ملک) اجرا می‌شود. در این مرحله ممکن است دادگاه برای اجرای حکم از نهاد های اجرایی کمک بگیرد.
شما می‌توانید بدون اتلاف وقت و دردسر های جلسه مشاوره حضوری، با وکیل منتخب خود به صورت آنلاین در ارتباط باشید. یا که اگر بستر اینترنت را نمی‌خواهید، می‌توانید با تماس تلفنی مشاوره را خیلی راحت دریافت کنید. فقط کافی است برای ارتباط با وکیل مد نظر خود، به بالای همین صفحه مراجعه کنید. وکیل ملکی آنلاین و تلفنی مشکلات شما را شناسایی و به خوبی شما را راهنمایی می‌کند.
داشتن وکیل ملکی در هر زمانی خالی از لطف و کمک نیست. اما به صورت کلی وقتی که مردم در دعاوی ملکی به مشکل برمی‌خورند به وکیل مراجعه میکنند. بنابراین می‌توانیم بگوییم که بهترین زمان برای گرفتن مشاوره از وکیل، وقتی است که با مشکل روبه‌رو شدید. البته اگر آدم آینده بینی هستید و می‌خواهید از مشکلات احتمالی جلوگیری کنید، گرفتن وکیل مناسب است. وکیل ملکی می‌تواند شما را از اشتباهات رایج و متداول در قراردادها آگاه کند. در یک کلام، هر وقت احساس کردید که سردرگم هستید و امکان خطا دارید، بهتر است با یک وکیل مشورت بگیرید.
دعاوی حقوقی در حوزه املاک و مستغلات دارای پیچیدگی است. عدم آگاهی از قوانین می‌تواند منجر به مشکلات جدی و غیرقابل پیش بینی شود. وکیل ملکی که تجربه مرتبط با دعاوی ملکی داشته باشد می‌تواند بسیار شما را در این زمینه راهنمایی کند. بسیاری از مشکلات به دلیل عدک آگاهی از قوانین ملکی به وجود می‌آیند. وکیل ملکی در تهران، با بررسی دقیق اسناد می‌تواند از بروز هرگونه سوءتفاهم و مشکل جلوگیری کند.
وکیل ملکی با آگاهی تمام و علم کافی، از موکل خود دفاع می‌کند.وکیل می‌تواند شرایط را به نفع موکل خود تمام کند و از ضرر های مالی احتمالی جلوگیری کند. همچنین در دادگاه، با ارائه استدلال های قانونی و دفاعیه های مستدل، از موکل خود دفاع کند.
حضور یک وکیل ملکی حرفه‌ای در حوزه املاک می‌تواند بسیار در نتیجه تاثیرگذار باشد. به عبارتی دیگر، وکیل می‌تواند شانس موفقیت پرونده را بیشتر کند. با تدوین استراتژی صحیح و درست، شانس موکل خود را برای پیروزی افزایش می‌دهد.
هزینه و تعرفه وکیل ملکی در تهران به عوامل مختلفی بستگی دارد. ممکن است این تعرفه از پرونده به پرونده دیگر متفاوت باشد. اما در یک کلام، هزینه وکیل کاملا توافقی است. در ادامه به برخی از عوامل موثر بر قیمت وکیل ملکی اشاره می‌کنیم:
سختی پرونده: قیمت اصلی یک پرونده به میزان سختی آن سنجیده می‌شود. قطعا پرونده ای که نیازمند انرژی بیشتر و دقت بیشتری دارد، هزینه بیشتری هم باید برایش پرداخت شود.دعاوی ساده مانند تنظیم اسناد یا مشاوره اولیه، هزینه کمتری دارد. اما پرونده های مانند جعل اسناد، تصرف عدوانی یا اختلافات مربوط به ارث، هزینه های بیشتری دارند.
سابقه و اعتبار وکیل: قطعا وکیل باتجربه و معتبر درخواست حق‌الوکاله بیشتری می‌کند. وکیل های دارای پرونده های موفق بیشتر و تجربه مرتبط، بیشتر از وکلای تازه کار حق‌الزحمه دریافت میکنند.
موقعیت جغرافیایی: هزینه وکیل ملکی در کلان شهر تهران، ممکن است بیشتر از وکیل در شهر های کوچکتر باشد.
نحوه پرداخت حق‌الوکاله کاملا توافقی است. اما ما قصد داریم شما را با راه های متداول پرداخت آشنا کنیم تا مبادا مشکلی پیش بیاید.
وکلای ملکی معمولا قبل از شروع پروسه بررسی پرونده از موکل خود مبلغی را دریافت میکنند. این مبلغ بخش کوچکی از هزینه کل است و بیشتر نشان از رضایت و تعهد وکیل به پیگیری پرونده است.
ممکن است شما با وکیل خود به صورت توافقی در هر مرحله از پیشرفت پرونده هزینه را واریز کنید. برای مثال بخشی از هزینه هنگام تنظیم دادخواست و مقداری دیگر هنگام برگزاری دادگاه و بخش نهایی هنگام صدور رای نهایی دادگاه پرداخت می‌شود.
شما می‌توانید به صورت توافقی، کل مبلغ حق‌الوکاله را به صورت یکجا پرداخت کنید. این هم نوعی از پرداخت است.
یک وکیل حرفه‌ای در حوزه دعاوی ملکی می‌تواند با مشاوره تخصصی به شما کمک زیادی کند. وکلای ملکی با آگاهی و اشراف کامل به آیین دادرسی حقوقی نقش مهمی در حفظ حق موکلان خود میکنند. در ادامه برخی از خدمات وکلای ملکی را با هم مرور می‌کنیم:
یکی از مهم‌ترین خدمات ملکی، مشاوره است. مشاوره حقوقی برای هر کسی پیش از ورود به معامله نیاز است. این مشاوره می‌تواند بررسی اسناد و مدارک تا بررسی توافق‌نامه باشد. یک وکیل ملکی می‌تواند با بررسی پرونده از جنبه قانونی و حقوقی شما را بسیار راهنمایی کند تا از بروز مشکل جلوگیری کند.
وکلای ملکی می‌توانند قراردادهای مرتبط با خرید، فروش، اجاره و مشارکت در ساخت را تنظیم کنند. همچنین می‌توانند قراردادهای از پیش نوشته شده را بررسی کرده و در صورت وجود هرگونه مشکل یا ضعف آن را برطرف کنند.
در صورت وجود مشکلات و اختلافات ملکی، یک وکیل ملکی با مهارت ارتباطی بالا، می‌تواند کمک زیادی به شما بکند. با ارائه راه حل های قانونی و میانجی‌گری از ورود مشکل به محکمه های قضایی جلوگیری کند. مطمئنا حل و فصل مشکل خارج از محیط دادگاه، کم هزینه تر و سریع تر است.
در صورتی که اختلافات به جلسات دادگاه کشیده شود، یک وکیل ملکی می‌تواند به جای موکل خود در دادگاه حاضر شده و از حق و حقوق او دفاع کند. وکیل با ارائه دفاعیه های مناسب و مستدل، تلاش می‌کند که نتیجه دادگاه را به نفع موکل خود در بیاورد.
بعضی مواقع پرونده های ملکی از کنترل خارج می‌شوند. در این مواقع نیازمند یک فرد متخصص و باتجربه است. دعاوی پیچیده ملکی مانند تصرف عدوانی، دعاوی ارثی و تقسیم ترکه، جعل اسناد همگی جزء پرونده های پیچیده بحساب می‌آیند. در این موضوع یک وکیل خبره و حرفه‌ای می‌تواند به خوبی مدیریت های لازم را انجام دهد و از حقوق موکل خود دفاع کند.
پس از صدور حکم دادگاه، اجرای حکم فرآیند مهمی است. وکیل ملکی می‌تواند به شما در اجرای درست احکام کمک کند. برای مثال تخلیه ملک یا انتقال مالکیت را به خوبی انجام می‌دهد. از طریق یک وکیل ملکی می‌توانید اطمینان حاصل کنید که حکم دادگاه به درستی اجرا می‌شود.
پیدا کردن وکیل ملکی خوب در تهران نیازمند بررسی چند نکته است. وکیل ملکی خوب شخصی باتجربه و متخصص در زمینه مشکلات ملکی است. بنابراین اولین معیار برای تشخیص وکیل ملکی خوب، تخصص او در امور ملکی است. در ادامه حتما به تجربه و سوابق کاری او توجه کنید. وکیلی که پرونده های مشابه بیشتری دارد، احتمال موفقیت پرونده شما را بیشتر می‌کند. وکیل ملکی باید در ارائه هزینه ها و تعرفه خود شفاف و واضح باشد. از وکیلی که از ارائه شفاف قیمت فرار می‌کند، احتمالا وکیل خوبی نیست و اخلاق حرفه‌ای را بلد نیست. وکیل ملکی باید مهارت های مذاکره ای بالایی داشته باشد. بسیاری از پورنده های ملکی با مذاکره صحیح حل و فصل می‌شوند و اصلا نیازی به دادگاه نیست. در انتها به نظر مشتریان قبلی وکیل توجه کنید. بررسی کنید که مشتریان قبلی چه نظری درباره خدمات او دارند. امیداوریم که بتوانید بهترین وکیل را برای خود انتخاب کنید.
وکیل ملکی کیست؟ وظایف او چیست؟ در این صفحه درباره وکیل ملکی و وظایف آن خواندید. همچنین با بهترین وکلای ملکی در تهران آشنا شدید. هدف ما در بانک برند ارتباط مستقیم مشتری با وکیل است. اگر می‌خواهید بیشتر درباره وکالت و دعاوی ملکی بدانید، پیشنهاد می‌کنیم که مقاله ما را درباره نوشتن قرارداد با وکیل بخوانید. با کلیک روی دکمه زیر به صفحه مقاله مرتبط هدایت می‌شوید.
معرفی تنها یک وکیل به عنوان بهترین کار سختی است. به جای اینکار بهتر است مجموعه ای از بهترین ها را معرفی کنیم. به همین منظور ما در این صفحه بهترین وکلای ملکی را برای شما جمع‌آوری کرده ایم.
در واقع نمی‌توانیم برای حق‌الوکاله نرخ ثابتی درنظر بگیریم. درجه سختی و ارزش پرونده است که قیمت نهایی آن را تعیین می‌کند. بهتر است درمورد هزینه پرونده با وکیل مشورت کنید.
یک وکیل ملکی خوب دلسوز، متعهد و حرفه‌ای است. منظور ما از حرفه‌ای بودن از نظر اخلاقی، رفتاری و تسلط بر آیین دادرسی دیوان عالی کشور است. در ادامه یک وکیل ملکی، باید توانایی ارتباط و مذاکره قوی داشته باشد.
اصطلاح تصرف عدوانی در دعاوی ملکی به معنی این است که شخصی بدون اجازه یا بدون داشتن حق قانونی ملک شخص دیگری را تصرف کرده باشد. در این حالت، صاحب قانونی ملک با تشکیل پرونده، از دادگاه می‌خواهد که فرد اشغالگر را بیرون کند.
داشتن یک وکیل ملکی باتجربه و حرفه‌ای، تاثیر زیادی در نتیجه پرونده می‌گذارد. پرونده های ملکی دارای پیچیدگی و فراز و نشیب های زیادی است. بودن یک وکیل خبره می‌تواند شما را از اشتباهات احتمالی آگاه کند.
شیوه پرداخت کاملا توافقی است. شیوه های مختلفی برای پرداخت وجود دارد. بعضی از وکیل ها امکان پرداخت اقساطی می‌دهند در حالی که بعضی ها ترجیح می‌دهند که تمام هزینه را همان اول دریافت کنند. ولی به صورت کلی، شیوه پرداخت در پرونده های ملکی دو نوع است. یا به صورت ساعتی محاسبه می‌شود. یا برای کل پرونده یک قیمت ثابت توافق می‌شود.
برند ها معدن طلا هستند، تک تک این کلمه ها نگرش ما در مورد کشورمان ایران است ، و ما با این نگرش وب سایتی راه اندازی کرده ایم از سال ها پیش به نام بانک برند ایران www.irbib.com و تمام هم و غم و نیت ما در این وب سایت این است که بتوانیم تمام افرادی که خود را برند مینامند و یا اینکه میخواهند برند شوند را در این بانک جمع آوری کنیم.
کلیه حقوق مادی و معنوی این وبسایت محفوظ و متعلق به بانک برند www.irbib.com © 2012 – 2024 می‌باشد.
